So beschreiben Sie die Entkernung eines Lokals

Darauf kommt es an

Tragen Sie in den Grundriss ein, wo Trennwände, Verkleidungen, Einbauten und Bodenaufbauten liegen. Notieren Sie lichte Türbreiten, Kellerstiegen und den Weg zur Lademöglichkeit. Bilder helfen, die Dimensionen eines Stiegenhauses oder eines Innenhofs zu verstehen.

Trennen Sie baulich zu entfernende Elemente von Inventar. Für technische Anlagen, Freischaltung, belastete Materialien und gemeinschaftliche Bauteile sind die Zuständigkeiten vorab zu klären. Die gewünschte Übergabe kann je Raum unterschiedlich aussehen.

Ein einfaches Mengenblatt kann aus vier Spalten bestehen. Bauteil, ungefährer Umfang, Material und gewünschter Endzustand reichen für den ersten Austausch. Bei einer abgehängten Decke ist wichtig, ob nur die Platten verschwinden oder auch die Unterkonstruktion und vorhandene Einbauten. Markieren Sie unzugängliche Stellen als ungeklärt.

Geben Sie die Öffnungszeiten benachbarter Betriebe und die nutzbaren Lieferfenster an. Darf ein Fahrzeug nur früh am Morgen in den Hof, prägt das die Zahl der Transportgänge. Eine Anfrage mit diesen Angaben erlaubt einen realistischeren Vergleich als ein Quadratmeterpreis auf die gesamte Geschäftsfläche.

Bei einer früheren Geschäftsfläche können Einbauten dem Gebäude oder dem bisherigen Nutzer zugeordnet sein. Klären Sie die Freigabe für deren Ausbau rechtzeitig. Damit wird vermieden, dass ein grundsätzlich gut beschriebenes Arbeitspaket wegen eines einzelnen ungeklärten Elements warten muss.